Maison à vendre Toulon 83200 Var - 2 pièces 51 m2 à 425000 euros

Maison a vendre Toulon 83000 Var 51 m2 2 pièces 425000 euros

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425 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 51,65 m²

Surface terrain: 710 m

Pièces: 2

Chambres: 1

Etat général: A rénover

Référence: 14517/556

Les +

Bus

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Toulon dans le Var (83200), ref : 14517/556
LES ROUTES

A VENDRE TOULON (VAR) 83200 - QUARTIER LES ROUTES - PETITE MAISON ANCIENNE 51.65 M2 + DEPENDANCES (46 M2) - TERRAIN PLAT DE 710 M2 - FORT POTENTIEL
Au calme, dans un environnement agréable, petite maison ancienne de plain pied, à rénover, combinant charme et authenticité.
L'habitation de 51,65 m2, dispose d'une agréable terrasse, d'un très beau terrain plat arboré et de multiples dépendances.
Elle se compose d'une entrée, séjour, une chambre, cuisine, bureau, salle d'eau, WC.
Parmi les dépendances :
- un ensemble de 46 m2 composé d'un Garage, Buanderie, Atelier,
- un vaste espace cave de 28 m2,
- poulailler
Secteur proche école "Cité des Pins".
Parcelle située en zone UD du PLU de TOULON - Potentiel constructible.

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

421

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

119

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2760 € et 3780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP S. BOYER, E. BOYER et N. BOYER

323 rue Jean Jaurès BP 5212
83094 TOULON CEDEX

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